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Objektnummer: 39050000-993760 | SIP-ID: 24SIAC1264

Einziehen und Wohlfühlen! Überaus gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Laurensberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² kaufen

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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² kaufen
Gaeten - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

685.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

342 m²


Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Erbbauzins
1.099,73 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der

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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg. Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen. Bei der Straße handelt es sich um eine kleine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Sackgasse) ohne jedwedes Verkehrsaufkommen.

Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.

Das Haus wurde

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Dachboden
•freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
•massive Bauweise; Außenwände verklinkert
•Betondecken über Keller und Erdgeschoss
•oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt
•moderne Gaszentralheizung im EG als Fußbodenheizung
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wintergarten mit Fußbodenheizung und zus. Heizelementen
•Glaskassettenkamin im Wohnraum
•isolierverglaste Holzrahmenfernster mit Rollladen
•Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
•Badezimmer 2006 modernisiert
•Gäste-WC im Erdgeschoss ebenfalls mit Fenster
•Bodenbeläge teils

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
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