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Objektnummer: 39050000-993135 | SIP-ID: 24SIAC1508

Vermietetes EFH mit zusätzlichem Garagengrundstück - ideal als Einstieg in die Kapitalanlage

Titelbild mit Logo - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 74m² kaufen

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Flur - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 74m² kaufen
Waschküche - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 74m² kaufen
Flur zu Küche und Zimmer - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 74m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 74m² kaufen

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Kaufpreis

99.500 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

104 m²


Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie liegt in Eschweiler-Röthgen, einem Stadtteil südlich von Eschweiler-Mitte.
Sehenswürdig sind die Burg Röthgen, die katholische Kirche St. Marien und die Karlschule. Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind größere öffentliche Gebäude.
Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.

Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße

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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist einseitig angebaut, langfristig vermietet mit einem Mietverhältnis aus 2006 und dient als Kapitalanlage.

Darüber hinaus erwerben Sie in der Nähe des oben genannten Hauses ein Grundstück mit der Möglichkeit zur Errichtung einer Garage, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Baubehörde.

Die Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten in

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Teilunterkellert mit zwei Gewölberäumen.
•Gasetagenheizung der Firma Vaillant.
•Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Durchlauferhitzer der Marke Vaillant.
•Badezimmer mit kleinem Fenster.
• Das separate WC verfügt über Waschmaschinenanschlüsse und ein
Oberlicht.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.

WICHTIGER HINWEIS:
•Auf dem separat zu verkaufenden Grundstück steht ein Ortsnetztransformator. Das Standrecht zugunsten der EWV

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
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