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Objektnummer: 39050000-992364 | SIP-ID: 24SIAC1301

Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe mit bemerkenswertem großem Grundstück

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52223 Stolberg (Rheinland) mit 180m² kaufen

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Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 52223 Stolberg (Rheinland) mit 180m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 52223 Stolberg (Rheinland) mit 180m² kaufen
Essbereich EG - Zweifamilienhaus in 52223 Stolberg (Rheinland) mit 180m² kaufen
Schlafzimmer EG - Zweifamilienhaus in 52223 Stolberg (Rheinland) mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1238 m²

Adresse

52223 Stolberg (Rheinland)

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52223 Stolberg (Rheinland)
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie finden diese Immobilie zwischen Münsterbusch und dem Stadtzentrum von Stolberg am Rand des beliebten Stadtviertels Liester.

In einem Radius von etwa einem Kilometer finden Sie die vollständige Infrastruktur der Stadt Stolberg (Supermärkte, Schulen, Ärzte, Behörden, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen).

In der Nähe befindet sich die Sportanlage „Glashütter Weiher“ mit Hallenbad und

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52223 Stolberg (Rheinland)

Objektbeschreibung

Mit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses, dessen Ursprung vermutlich auf die Zeit um 1880 zurückreicht, stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Das mit 1.238 m² ungewöhnlich große Grundstück läuft entlang des Schellergäßchens und ist somit, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung der zuständigen Behörde, komplett als Bauland zu sehen. Neben der Modernisierung der Bestandsimmobilie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, WC und drei weiteren Kellerräumen, einer davon im Außenbereich
•Badezimmer aus den 1970er Jahren im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•Modernisiertes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckwanne, Dusche, Becken und WC
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmen- und Holzfenster
•Zwei Gasetagenheizungen der Marken Ferroli und Vaillant
•Der Garten hinten

Objektdaten

PLZ
52223
Ort
Stolberg (Rheinland)
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1238 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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