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Objektnummer: 39050000-992277 | SIP-ID: 24SIAC1328

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der beliebtesten Straßen von Laurensberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 130m² kaufen

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Hinteransicht - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 130m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 130m² kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 130m² kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52074 Aachen mit 130m² kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

598 m²


Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der

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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer überaus beliebten Seitenstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg.
Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch weitere freistehende Einfamilienhäuser geprägt.

Das rund 600 m² große Grundstück verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre

Das Haus selbst befindet sich immer noch in “1. Hand“ und wurde von den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
•freistehendes Einfamilienhaus in ansprechender Architektur
•massive Bauweise
•Außenwände verputzt und gestrichen
•Betondecken in allen Geschossen
•Satteldach mit Dämmung
•überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Rollladen mit elektrischem Antrieb
•Gaszentralheizung Bj. 2001 (Brennwerttechnik)
•Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC im Erdgeschoss im Stil der 1980er Jahre
•Sauna und zusätzliche Dusche im Keller
•Bodenbeläge zum Teil in zeitlosem Parkett
•Schlafzimmer mit Teppichböden
•Diele und

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
240,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
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