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Objektnummer: 39050000-992276 | SIP-ID: 24SIAC1336

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Titelbild - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 61m² kaufen

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Frontseite - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 61m² kaufen
Zuwegung - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 61m² kaufen
Frontseite - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 61m² kaufen
Rückseite - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 61m² kaufen

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Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2


Frau Saskia Vidovic-Nehr
Frau Saskia Vidovic-Nehr
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellessen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die

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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Aachen-Forst in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61 m² und bietet, neben einer Diele, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und wird durch den attraktiven

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
- massive Bauweise
- Stahlbetondecken
- Flachdach
- Stahlbetontreppe mit Steinbelag
- Aufzug
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus 2010
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer
- großer Balkon in Südost-Lage
- Gegensprechanlage
- 1 Kellerraum, ebenerdiger Zugang auf der Rückseite
- Öffentlicher Parkraum
- professionelle Hausverwaltung
- die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 266,31 inkl. Rücklagenzuführung

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Saskia Vidovic-Nehr
Frau Saskia Vidovic-Nehr
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