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Objektnummer: 39050000-991418 | SIP-ID: 24SIAC1313

Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser mit insg. 10 Wohnungen und 5 Garagen in Stolberg-Atsch

null - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 780m² als Kapitalanlage kaufen

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Ansicht Hauseingänge - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 780m² als Kapitalanlage kaufen
Fußweg zu den beiden Hauseingängen - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 780m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 780m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 780m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

895.000 €


Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.00
Mieteinnahmen ist
44.760 € p.a.
Mieteinnahmen soll
57.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52222 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stolberg Stadtteil Atsch verfügt über ein eigenes Einkaufszentrum mit Edeka, Netto, DM-Markt und einer Zoohandlung.
Des Weiteren ist der Ortsteil infrastrukturell gut mit Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und einer Grundschule ausgestattet. Realschule und Gymnasium befinden sich in Stolberg-Zentrum.

Durch die zentrale Lage besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von

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52222 Stolberg

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die Investitionsmöglichkeit in zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser in Stolberg-Atsch. Die beiden Objekte umfassen jeweils fünf Parteien und wurden 1971 errichtet.

Beide Häuser verfügen über zwei jeweils ca. 75 m² große Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine größere Wohnung von rund 90 m², womit sich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- zwei Mehrfamilienhäuser à 5 Einheiten
- Terrassen der Dachgeschosse nicht in den Ursprungsplänen enthalten
- Baujahr 1971
- Gas-Etagenheizungen
- Grundstück ca. 1.401 m² groß, inkl. der Garagenparzelle
- doppelverglaste Kunststofffenster, 90er-Jahre
- 8 Balkone

Energieausweisdaten Hausnummer 14,
- Baujahr Gebäude: 1971
- Baujahr Heizung 2014-2023
- Nettogrundfläche: 468 m²
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- Primärenergiebedarf dieses Gebäudes:

Objektdaten

PLZ
52222
Ort
Stolberg
Wohnfläche
780 m²
Nutzfläche
300 m²
Gesamtfläche
1080 m²
Grundstücksfläche
1254 m²
Anzahl Zimmer
32
Anzahl Balkone
8
Vermietbare Fläche
1080 m²
Anzahl Wohneinheiten
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
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