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Objektnummer: 39050000-991360 | SIP-ID: 24SIAC1308

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Büro-/Praxisgebäude

null - Einfamilienhaus in 52353 Düren / Arnoldsweiler mit 95m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52353 Düren / Arnoldsweiler mit 95m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 52353 Düren / Arnoldsweiler mit 95m² kaufen
Wohnraum - Einfamilienhaus in 52353 Düren / Arnoldsweiler mit 95m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52353 Düren / Arnoldsweiler mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

286 m²

Adresse

52353 Düren / Arnoldsweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren / Arnoldsweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie befindet sich im Dürener Stadtteil Arnoldsweiler. Der Stadtteil verfügt über ein eigenes kleines Stadtteilzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Discounter und weitere Lebensmittelmärkte finden sich im 3 Kilometer entfernten Ortsteil Birkesdorf oder im Dürener Gewerbegebiet "Im großen Tal".

Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils 800 Meter entfernt,

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52353 Düren / Arnoldsweiler

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde 1960 auf dem 286 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich das ansprechende Wohnzimmer mit separiertem Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzecke, ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Dachform: Satteldach
- isolierverglaste, abschließbare Holzfenster mit Rolladen, überwiegend elektrisch
- Gaszentralheizung als Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
- Sauna
- diverse Einbauschränke
- Einbauküche mit Markengeräten
- überwiegend textiler Bodenbelag in den Wohnbereichen
- Vollkeller, weitgehend gefliest
- elektrische Toranlage
- übergroße, beheizte Garage
- Alarmanlage

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren / Arnoldsweiler
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
286 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
341,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
341,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
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