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Objektnummer: 39050000-987766 | SIP-ID: 23SIAC2133

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Richterich

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52072 Aachen mit 216m² kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 52072 Aachen mit 216m² kaufen
Fernblick - Zweifamilienhaus in 52072 Aachen mit 216m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 52072 Aachen mit 216m² kaufen
Diele EG - Zweifamilienhaus in 52072 Aachen mit 216m² kaufen

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Kaufpreis

775.000 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

910 m²


Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52072 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.

Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem, naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um

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52072 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Richterich. Freistehende Wohnhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen.

Die Wohnlage bietet einen faszinierenden Fernblick in Richtung Lousberg.
Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt.

Das Haus wurde in den 1950er Jahren auf einem über

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Satteldach
•freistehendes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
•Umgestaltung zum Einfamilienhaus möglich
•vollständige Unterkellerung
•großes Grundstück in Südlage
•überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster (um 1990 erneuert)
•Ölzentralheizung Bj. 2000
•2 moderne Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss; jeweils mit Dusche,
Waschbecken und WC (erneuert um 2010)
•Wannenbad im Obergeschoss im Stil der 80er Jahre
•Partykeller mit separatem WC

Objektdaten

PLZ
52072
Ort
Aachen
Wohnfläche
216 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
372,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
372,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
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