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Objektnummer: 39050000-987009 | SIP-ID: 23SIAC1189

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in schöner Ortslage

Titelbild - Etagenwohnung in 52223 Stolberg mit 103m² kaufen

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Kaufpreis

162.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

3


Frau Saskia Vidovic-Nehr
Frau Saskia Vidovic-Nehr
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
162.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52223 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In schöner und ruhiger Hanglage oberhalb des Ortszentrums gelegen.

Die Nahversorgung vor Ort ist durch Bäcker-, Metzger- und Gastronomiebetriebe gewährleistet. Im Nachbarort Breinig (ca. 4 km) können Sie auf das vollständige Infrastrukturangebot mit diversen Supermärkten, Arztpraxen und Fachgeschäften zurückgreifen.

Eine Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs liegt fußläufig vom Haus entfernt.

Der

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52223 Stolberg

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1976. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und ermöglicht ein komfortables Wohnambiente.

Teilweise Modernisierungen, z.B. ein neues Badezimmer, Austausch des Heizungsbrenners, nachträglich eingebaute elektrische Rollläden sowie ein neuer Bodenbelag auf der Terrasse erfolgten bereits in den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Stahlbetondecken
- Treppen in Stahlbeton mit Steinbelag
- Doppelverglaste Holzfenster
- Rollläden, teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster aus ca. 2010
- 2 Balkone, großer Balkon mit neuem Bodenbelag
- Markise
- Abstellraum am Balkon
- Garage im

Objektdaten

PLZ
52223
Ort
Stolberg
Etage
0
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Saskia Vidovic-Nehr
Frau Saskia Vidovic-Nehr
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