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Objektnummer: 39050000-986441 | SIP-ID: 24SIAC1288

Grundlegend modernisiertes Einfamilienhaus als Alternative zur Eigentumswohnung

Titelbild - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 102m² kaufen

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Innenhof - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 102m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 102m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 102m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

84 m²


Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Freialdenhoven ist der Stadt Aldenhoven angegliedert und gehört zu den attraktiven Wohnorten im Kreis Düren.

Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Nachbarort Baesweiler sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion

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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Dieses rundum modernisierte Einfamilienhaus wurde um 1880 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot für den 4-Personenhaushalt. Ab 1998 erfuhr die Immobilie eine umfassende Sanierung. Hierbei wurden die Fenster, die Heizung, die Elektrik, beide Bäder, alle Oberböden, die Fassade und das Dach erneuert. Somit präsentiert sich das Haus in

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Wärmedämmputzfassade.
•Teil unterkellert mit einem gut nutzbaren Gewölberaum sowie einem zweiten Kellerraum, der von außen begehbar ist.
•Hell gefliestes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC.
•Ebenfalls hell gefliestes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil aus 2014 und 2021.
•Ölzentralheizung.
•Der

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
366,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
366,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
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