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Objektnummer: 39050000-983068 | SIP-ID: 22SIAC6844_1

Dreifamilienhaus mit 5 Garagen und zusätzlichem Baugrundstück in Warden

Titelbild - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksfläche

1994 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Warden ist ein beliebtes Wohnquartier zwischen Alsdorf-Hoengen und Eschweiler-Kinzweiler.

Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf und ihrer ländlich gelegenen Stadtteile hat sich in den vergangenen
Jahren stets verbessert.
So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Kinder sind zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen vor
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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Für die hier angebotene Immobilie suchen wir Käufer mit Ideen und Visionen

Das Ensemble setzt sich aus einen gepflegten Dreifamilienhaus eine Bauparzelle, fünf Garagen und einem großen Gartengrundstück zusammen.

Erbaut wurde das Haus im Alsdorfer Stadtteil Warden zwischen Hoengen, Müschekamp und Kinzweiler. Die beleibte Wohnlage verspricht einem Kapitalanleger eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
•Dreifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
•Betondecken in allen Geschossen
•Außenwände zeitlos verklinkert (Vollstein)
•ansprechendes Treppenhaus mit Natursteinbelag und geschmiedeten Geländern
•zus. freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise (Abriss wird empfohlen)
•isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollladen
•Ölzentralheizung (3-Famlienhaus) Bj. 1982
•Gasheizung im Einfamilienhaus (Bj. 2000)
•Warmwasserbereitung ERG und OG über die Heizung
•Durchlauferhitzer im Dachgeschoss
•Erdgeschosswohnung mit 2 Badezimmern (1x

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
1994 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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