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Objektnummer: 39050000-983066 | SIP-ID: 22SIAC6844

Dreifamilienhaus mit 5 Garagen und zusätzlichem Baugrundstück in Warden

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht  - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² als Kapitalanlage kaufen
Einfahrt - Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 306m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17.68
Mieteinnahmen ist
27.720 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.720 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Warden ist ein beliebtes Wohnquartier zwischen Alsdorf-Hoengen und Eschweiler-Kinzweiler.

Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf und ihrer ländlich gelegenen Stadtteile hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert.
So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Kinder sind zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen

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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Für die hier angebotene Immobilie suchen wir Käufer mit Ideen und Visionen

Das Ensemble setzt sich aus einem gepflegten Dreifamilienhaus eine Bauparzelle, fünf Garagen und einem großen Gartengrundstück zusammen.

Erbaut wurde das Haus im Alsdorfer Stadtteil Warden zwischen Hoengen, Müschekamp und Kinzweiler. Die beliebte Wohnlage verspricht einem Kapitalanleger eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
•Dreifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
•Außenwände zeitlos verklinkert (Vollstein)
•ansprechendes Treppenhaus mit Natursteinbelag und geschmiedeten Geländern
•zus. freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise (Abriss wird empfohlen)
•isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollladen
•Ölzentralheizung im 3-Famlienhaus (Bj. 1982)
•Gasheizung im Einfamilienhaus (Bj. 2000)
•Warmwasserbereitung ERG und OG über die Heizung
•Durchlauferhitzer im Dachgeschoss
•Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils mit Tageslichtbad

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
306 m²
Nutzfläche
105 m²
Gesamtfläche
411 m²
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
306 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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