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Objektnummer: 39050000-980669 | SIP-ID: 24SIAC1010

Kleines Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und großem Grundstück

Titelbild - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath / Lammersdorf mit 118m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath / Lammersdorf mit 118m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath / Lammersdorf mit 118m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath / Lammersdorf mit 118m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath / Lammersdorf mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

243.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

1335 m²

Adresse

52152 Simmerath / Lammersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
243.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52152 Simmerath / Lammersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zum Zentrum von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.

Im ca. 5-10 Minuten entfernten Nachbarort Simmerath sind alle infrastrukturellen Einrichtungen einschließlich einem Krankenhaus vorzufinden. Der hier ansässige

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52152 Simmerath / Lammersdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Simmerath-Lammersdorf, das im Jahr 1937 erbaut und ca. 1961 um einen Wintergarten erweitert wurde. Das Haus zeigt sich in einem traditionellen Baustil der 1970er Jahre und besitzt eine solide Bauweise. Modernisierungen sollten zur Schaffung eines zeitgemäßen Wohnambientes mit einkalkuliert werden. Es bietet ausreichend

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
- massive Bauweise
- straßenseitige Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Satteldach mit Ziegel
- Dachgeschoss ausgebaut
- beheizter Wintergarten
- Fenster in Holz mit Isolierglas, überwiegend 1980er Jahre
- Öl-Zentralheizung, ca. 1998
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- PKW-Doppelgarage, vermutlich ca. 1980er Jahre
- Holzgartenhaus
- Gäste-WC
- Bad teilweise modernisiert, ca. 2000er Jahre
- voll unterkellert, Kellerwände weisen Feuchtigkeitsschäden auf
- Energetisch erfüllt das

Objektdaten

PLZ
52152
Ort
Simmerath / Lammersdorf
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
1335 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
408,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
408,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Saskia Vidovic-Nehr
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Sparkassen Immobilien GmbH
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