Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zum Zentrum von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.

Im ca. 5-10 Minuten entfernten Nachbarort Simmerath sind alle infrastrukturellen Einrichtungen einschließlich einem Krankenhaus vorzufinden. Der hier ansässige

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Simmerath-Lammersdorf, das im Jahr 1937 erbaut und ca. 1961 um einen Wintergarten erweitert wurde. Das Haus zeigt sich in einem traditionellen Baustil der 1970er Jahre und besitzt eine solide Bauweise. Modernisierungen sollten zur Schaffung eines zeitgemäßen Wohnambientes mit einkalkuliert werden. Es bietet ausreichend

- massive Bauweise
- straßenseitige Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Satteldach mit Ziegel
- Dachgeschoss ausgebaut
- beheizter Wintergarten
- Fenster in Holz mit Isolierglas, überwiegend 1980er Jahre
- Öl-Zentralheizung, ca. 1998
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- PKW-Doppelgarage, vermutlich ca. 1980er Jahre
- Holzgartenhaus
- Gäste-WC
- Bad teilweise modernisiert, ca. 2000er Jahre
- voll unterkellert, Kellerwände weisen Feuchtigkeitsschäden auf
- Energetisch erfüllt das

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