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Objektnummer: 39050000-979228 | SIP-ID: 24SIAC1148

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Verlautenheide

Titelbild - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 83m² kaufen

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Garage - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 83m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 83m² kaufen
Zuwegung zum Haus - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 83m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 83m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

618 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52080 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Verlautenheide liegt im Norden der schönen Kaiserstadt und gehört zum Bezirk Haaren.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich in Verlautenheide und Haaren vor Ort. Zudem besteht eine direkte Nähe zu Würselen, Broichweiden und den Supermärkten am „Aachener Kreuz“.

Ein AWO-Kindergärten, eine
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52080 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Siedlungshaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Verlautenheide.

Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch teils aufwendig modernisierte Einfamilienhäuser geprägt. Trotz der sehr ruhigen Lage sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Für den Kindergarten „Sternschnuppe“ und die Grundschule von Verlautenheide gilt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
•einseitig angebautes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•Außenwände verputzt und gestrichen (teils in die Jahre gekommen)
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecke im Obergeschoss
•Satteldach mit leichter Dämmung (ca. 20 mm)
•Gaszentralheizung (Bj. 1994)
•zentrale Warmwasserbereitung
•isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
•alle Fenster mit Rollladen
•beige gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Gäste-WC im Erdgeschoss im Stil der 90er

Objektdaten

PLZ
52080
Ort
Aachen
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
618 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
409,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
409,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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