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Objektnummer: 39050000-978151 | SIP-ID: 24SIAC1117

Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Ortsrandlage in Niederbardenberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen

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Luftbild  - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen
Teich - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen
Terrasse mit Carport - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

324.500 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

487 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
324.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Herzogenrather Ortsteil Niederbardenberg befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bardenberg, Herzogenrath
und dem Naherholungsgebiet „Am Fuchsberg“.

Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gestaltete Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.

Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Niederbardenberg eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der

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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Dieses überaus ansprechende Einfamilienhaus wurde um 1900 in Niederbardenberg zwischen Herzogenrath, Bardenberg und Wefelen erbaut.

Die Lage ist äußerst ruhig und familienfreundlich; das örtliche Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Das langjährig gewachsene Wohnumfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Im Jahr 1996 wurde die Immobilie durch die heutigen Eigentümer vollständig saniert.
Hierbei wurde viel

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•umfassende Sanierung und Erweiterung im Jahr 1996
•Außenwände fast vollständig gedämmt und verklinkert
•Satteldach mit vollflächiger Dämmung
•Dachstuhl teilweise neu
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Hochwertige Haustüre
•Gaszentralheizung
•Heizkörper und Heizkessel aus Bj. 2012
•Obergeschoss klimatisiert (professionelles Split-Gerät)
•alle Leitungen und Abflüsse erneuert
•Sicherungen ebenfalls ausgetauscht
•Beleuchtungssysteme fast vollständig in LED-Technik
•hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC
•die Erweiterung des

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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