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Objektnummer: 39050000-976892 | SIP-ID: 24SIAC1107

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen

Straßenansicht mit Logo - Reihenmittelhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen

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Front - Reihenmittelhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen
Front - Reihenmittelhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen
Diele - Reihenmittelhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen
Gäste WC - Reihenmittelhaus in 52134 Herzogenrath mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

185 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Stadtteil Floes und die Entfernung zum Merkstein Ortskern beträgt ca. 2 KM, wo alle Institutionen des alltäglichen Lebens zu finden sind.

Neben der Inklusions-Kindertagesstädte St. Thekla ist fußläufig auch der Kindergarten Gänseblümchen erreichbar, ca. 20 Gehminuten entfernt befindet sich eine der beiden Grundschulen von Merkstein (Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule).

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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Am Fuße des Landschaftschutzgebietes Adolf-Park liegt dieses gut erhaltene Einfamilienhaus mit drei Stellplätzen. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.

Das augenscheinlich um 1996 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Gäste

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise ohne Keller
- Gaszentralheizung aus 2017
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Wanne und zusätzliches Gäste WC
- Satteldach mit Betondachsteinen
- 3 Stellplätze vor dem Haus
- überdachte Terrasse

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,99 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Hiltrud Schmitz
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