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Objektnummer: 39050000-976419 | SIP-ID: 24SIAC1043

Ideal für mehrere Generationen oder 2 Familien! Großzügig zugeschnittenes Wohnhaus

Titelbild - Einfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 170m² kaufen

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Zuwegung zum Haus - Einfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 170m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 170m² kaufen
Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 170m² kaufen
Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 170m² kaufen

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Kaufpreis

334.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

448 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
334.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52222 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stolberger Stadtteil Atsch zeichnet sich durch seine
hervorragende Verkehrsanbindung und seiner tollen Infrastruktur aus.
Das Zentrum der Kupferstadt ist ebenso optimal zu erreichen,
wie Eschweiler und die Aachener Stadtteile Eilendorf und Verlautenheide.

Hinzu kommt eine sehr gute Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber
in den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd, Rothe Erde und Steinfurt.

Die

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52222 Stolberg

Objektbeschreibung

Dieses großzügig dimensionierte Zweifamilienhaus wurde um 1910 im Stolberger
Stadtteil Münsterbusch zwischen der Innenstadt und Atsch erbaut.

Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen guten Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern
geprägt. Durch die zentrale Lage sind die Kindergärten, die Grundschulen sowie die Geschäfte
des täglichen Bedarfs sogar teilweise fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•einseitig angebautes Zweifamilienhaus
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•Giebelseite gedämmt
•Satteldach vollflächig gedämmt
•Fassade Wärmegedämmt mit Klinkerriemchen
•Rückfront aus Feldbrandziegeln
•Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
•Ölzentralheizung aus Bj. 1971
•Dachstudio mit zahlreichen Dachflächenfenstern versehen
•Photovoltaikanlage aus Bj. 2020 mit 4,9 kWpeak, Jahreserzeugung ca. 4800 kWh
•exklusiv ausgestattetes Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne,
großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
•Tageslichtbad im Obergeschoss

Objektdaten

PLZ
52222
Ort
Stolberg
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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