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Objektnummer: 39050000-976410 | SIP-ID: 24SIAC1040

Familienidyll auf der Beverau! Zweifamilienhaus mit zus. Appartement und traumhaftem Grundstück

Logo - Zweifamilienhaus in 52066 Aachen mit 220m² kaufen

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Luftbild 1 - Zweifamilienhaus in 52066 Aachen mit 220m² kaufen
Fernblick - Zweifamilienhaus in 52066 Aachen mit 220m² kaufen
Einfahrt - Zweifamilienhaus in 52066 Aachen mit 220m² kaufen
Eingang - Zweifamilienhaus in 52066 Aachen mit 220m² kaufen

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Kaufpreis

679.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

1206 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52066 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Auf der Beverau, da ist der Himmel blau!

Das Quartier zwischen Burtscheid, Erzbergerallee, Branderhof und Beverbach gehört seit langem zu den
begehrtesten Wohnlagen der Kaiserstadt.
Einfamilienhäuser sind nur äußerst selten zu bekommen.

Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien
(z.

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52066 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 in einem der beliebtesten Wohnquartiere auf der Beverau zwischen „Euregiozoo“, Fuchserde und dem Nellessenpark erbaut.
Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Wohnhäuser und ein sehr gutes soziales Umfeld geprägt.

Im Jahr 1969 wurde die Immobilie durch die heutigen Eigentümer dann großzügig erweitert

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Zweifamilienhaus mit separatem Appartement
•zeitlose, stilvolle Architektur
•Außenwände teils verklinkert, teils verputzt
•Stahlbetondecken im Bereich des Anbaus
•Vorderhaus teilweise unterkellert
•überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus Bj. 1982
•Ölzentralheizung Bj. 2000
•Brenner 2021 erneuert
•offener Kamin im Erdgeschoss
•Badezimmer Erdgeschoss im Stil der 70er Jahre mit Dusche, Badewanne, Waschtisch sep. WC und Fenster
•Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und sep.

Objektdaten

PLZ
52066
Ort
Aachen
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
1206 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
365,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
365,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer
Herr Guido Schäfer
Herr Guido Schäfer
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Guido Schäfer
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