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Objektnummer: 39050000-975152 | SIP-ID: 23SIAC2130

Absolute Seltenheit, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Aachener Südviertel

Titelbild - Einfamilienhaus in 52076 Aachen mit 207m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 52076 Aachen mit 207m² kaufen
seitl Ansicht - Einfamilienhaus in 52076 Aachen mit 207m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 52076 Aachen mit 207m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 52076 Aachen mit 207m² kaufen

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Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

487 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52076 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einem der exklusivsten Aachener Wohnquartiere, dem Südviertel.

Die Bebauung ist langjährig gewachsen durch einen attraktiven Mix aus klassischen und modernen Einfamilienhäusern und Villen geprägt.

Die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt in Kombination mit dem "waldnahen Wohnen", zeichnet das Grundstück besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen

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52076 Aachen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem wundervollen, mit Liebe gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das circa 1970 im Aachener Südviertel erbaut wurde. Ein wahres Juwel auf einem großzügigen Grundstück von 487 Quadratmetern, schön eingebettet in einer ruhigen Nebenstraße.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Aachens zu leben.
Mit einer Hauptwohnfläche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
•einseitig angebautes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Geschosstreppen ebenfalls in Massivbauweise
•teilweise Kunststofffenster aus 2012 sowie doppelverglaste Holzfenster
•Gaszentralheizung aus Bj. 1991
• Garage mit einer Länge von 14 Metern
•Warmwasserbereitung zentral über die Heizung
•modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Waschbecken, WC und begehbarer Dusche
•Badezimmer

Objektdaten

PLZ
52076
Ort
Aachen
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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