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Objektnummer: 39050000-975075 | SIP-ID: 23SIAC1452

Übach! Frei stehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in bester Wohnlage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 173m² kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 173m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 173m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 173m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 173m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

694 m²

Adresse

52531 Übach-Palenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52531 Übach-Palenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich zentral gelegen zwischen dem Zentrum von Übach-Palenberg und dem Ortsteil Übach.

Übach-Palenberg bietet ein attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Cafés.

Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Das Carolus-Magnus-Gymnasium, die Realschule, die Gesamtschule und diverse Kindertagesstätten sind auch zu Fuß

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52531 Übach-Palenberg

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich attraktiven Wohngebiet am Rande im Ortsteil Übach.
Die umliegenden Straßen sind verkehrsberuhigt. Das direkte Wohnumfeld besteht aus gepflegten, freistehenden Einfamilienhäusern.

Trotz der sehr ruhigen Wohnlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule optimal erreichbar.

Das Haus selbst wurde im Jahr 1977 auf einem fast 700 m²

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil
•zeitlose überaus ansprechende Architektur
•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•vollständige Unterkellerung
•umfassende Modernisierung zwischen 2011 und 2019
•Wärmedämmung der Fassade (Einblasdämmung) im Jahr 2011
•Dämmung der obersten Geschossdecke ebenfalls 2011
•Drainage 2019 erneuert
•isolierverglaste Holzrahmenfenster aus dem Ursprungsbaujahr
•Rollladen überwiegend mit elektrischem Antrieb
•Ölzentralheizung (Bj. 2001)
•neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
•exklusiv ausgestaltetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC

Objektdaten

PLZ
52531
Ort
Übach-Palenberg
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
174,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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