Logo
Objektnummer: 39050000-974332 | SIP-ID: 23SIAC2138

Charmantes Einfamilienhaus mit Bauparzelle im Stadtzentrum

Titelbild mit Logo - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 120m² kaufen

+32

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 120m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 120m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 120m² kaufen

+28

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

273 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtzentrum.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus der wilhelminischen Epoche wurde um 1900 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Würselen. Neben den Geschäften der Kaiserstraße ist die Sebastianusschule sowie der evangelische Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Durch seine praktische Raumaufteilung eignet sich das teilweise renovierungsbedürftige Haus hervorragend für eine Familie mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Teilunterkellerung mit Heizungsraum und separatem WC
- Neue Gaszentralheizung aus 2022 mit Warmwasserversorgung
- Kamin im Wohnzimmer (derzeit nicht in Funktion)
- geschmackvolle Holzdielenböden
- isolierverglaste- sowie einzelverglaste Holzrahmenfenster
- Glasfaseranschluss

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service,

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
;