Logo
Objektnummer: 39050000-972509 | SIP-ID: 23SIAC2111

Penthouseflair inklusive! Hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Brand

Blick zur Galerie - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 111m² kaufen

+34

Dachterrasse - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 111m² kaufen
Fernblick (01) - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 111m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 111m² kaufen
Diele Dachgeschoss - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 111m² kaufen

+30

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

111 m²

Zimmer

3

Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel. Mit seinen knapp 18.000 Einwohnern hat sich Brand stets eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt.

Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52078 Aachen

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Das um 1950 im Aachener Stadtteil Brand erbaute Haus wurde zwischen 2012 und 2014 von Grund auf saniert.
Hierbei wurde ein extremer Kostenaufwand betrieben. Das Haus spiegelt nun den aktuellen Trend in den Punkten Energetik und gehobenem Wohnkomfort

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
•neuwertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung
•Kernsanierung des gesamten Hauses von 2012 bis 2014
•gehobene Ausstattungsqualität
•neue Betondecken in allen Geschossen
•Treppenhaus ebenfalls in Stahlbeton
•Treppenstufen mit Natursteinbelag
•Neues Dach mit neuem Dachstuhl und vollständiger Dämmung
•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
•Gasetagenheizung mit eigener Solarunterstützung
•Fußbodenheizung
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•Zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich
•aufwendige Elektroinstallation mit „BUS-System“
•exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Schieferböden und ebenerdiger Dusche
•zusätzliches

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Etage
2
Wohnfläche
111 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
;