Die Immobilie liegt am ehemailigen Naturschutzgebiet Kranzbruch am westlichen Ortsrand von Simmerath unweit des Zentrums.

Der Ortskern ist nur ca. 1 km entfernt und auch mit Fahrrad oder fußläufig gut zu erreichen. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot zum Kauf in Simmerath-Zentrum anbieten zu können. Das im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus mit Nebenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise und voll unterkellert im Charme der 60er Jahre errichtet. Die Eigentümer legten großen Wert auf eine hochwertige und individuelle Ausstattung,

- massive Bauweise, 2-schaliges Mauerwerk
- Satteldach mit Ziegel
- Stahlbetondecken
- Holztreppen
- Eiche-Holzfenster mit Isolierglas aus Baujahr
- Öl-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit Heizöl
- Gäste-WC im EG
- Bad im EG mit Wanne, Mehrstrahlduschanlage, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- Bad im OG mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- separates WC im DG
- Kachelofen

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