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Objektnummer: 39050000-972488 | SIP-ID: 22SIAC6794

Außergewöhliches Anwesen mit Bungalow und Nebengebäude auf großzügigem Grundstück

Titelbild - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath mit 177m² kaufen

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Einfahrt  - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath mit 177m² kaufen
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Garage - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath mit 177m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52152 Simmerath mit 177m² kaufen

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

2018 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52152 Simmerath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt am ehemailigen Naturschutzgebiet Kranzbruch am westlichen Ortsrand von Simmerath unweit des Zentrums.

Der Ortskern ist nur ca. 1 km entfernt und auch mit Fahrrad oder fußläufig gut zu erreichen. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52152 Simmerath

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot zum Kauf in Simmerath-Zentrum anbieten zu können. Das im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus mit Nebenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise und voll unterkellert im Charme der 60er Jahre errichtet. Die Eigentümer legten großen Wert auf eine hochwertige und individuelle Ausstattung,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Luftwärmepumpe
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise, 2-schaliges Mauerwerk
- Satteldach mit Ziegel
- Stahlbetondecken
- Holztreppen
- Eiche-Holzfenster mit Isolierglas aus Baujahr
- Öl-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit Heizöl
- Gäste-WC im EG
- Bad im EG mit Wanne, Mehrstrahlduschanlage, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- Bad im OG mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- separates WC im DG
- Kachelofen

Objektdaten

PLZ
52152
Ort
Simmerath
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
2018 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Carmen Kosok
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