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Objektnummer: 39050000-971586 | SIP-ID: 24SIAC1055

Top gepflegte ETW mit Balkon und Stellplatz

Titelbild mit Logo - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 68m² kaufen

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Wohnungseingang - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 68m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 68m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 68m² kaufen
Abstellraum - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 68m² kaufen

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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath – Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Diese bereits bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, mit dessen Errichtung 1992 begonnen und das 1994 fertiggestellt wurde.

Eine L-förmige Diele mit Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Bad erschließt den Blickfang der Wohnung: Das helle, freundliche und geräumige Wohnzimmer, an welches sich die offene Küche anschließt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
•Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
•Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Balkon über Eck zu den Sonnenseiten.
•Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
•Oberböden als Parkett- oder Fliesenböden; auch das Treppenhaus ist hell gefliest.
•Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.


WICHTIGER HINWEIS:
Auch für diese

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Etage
2
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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Sparkassen Immobilien GmbH
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