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Objektnummer: 39050000-971552 | SIP-ID: 23SIAC2074

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Würselen

Titelbild - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 68m² kaufen

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Hauseingang - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 68m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 68m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 68m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 68m² kaufen

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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt im Herzen von Würselen.
Der Morlaixplatz, der Markt und die Geschäfte der Kaiserstraße befinden sich sprichwörtlich vor der Tür.

Die sog. Düvelsstadt bietet ihren Bewohnern eine ein umfassendes und überaus attraktives Angebot an gut sortierten Boutiquen, Restaurents und Cafés und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auf dem Morlaixplatz

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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Würselener Rathaus und dem Morlaixplatz.

Hier erfreut man sich kurzer Wege. Ein umfassendes Angebot an Geschäften, der Würselener Wochenmarkt, Cafés und Restaurants befinden sich praktisch vor der Tür.
Gleiches gilt für eine hervorragende

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachboden
•Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses
•solide, vertrauenerweckende Bauweise
•helles Treppenhaus mit großen Fenstern
•Gaszentralheizung (lt. Energieausweis aus Bj. 2010)
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz
•zusätzliches Gäste-WC
•Bodenbeläge in Teppiche (Austausch wird empfohlen)
•separater Abstellraum im Dachgeschoss
•Tiefgarage mit el. Rolltor und direktem Zugang ins Treppenhaus

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
1
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
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Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Dominik Breidt
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