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Objektnummer: 39050000-970457 | SIP-ID: 24SIAC1015

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und West-Balkon

Titelbild mit Logo - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath / Kohlscheid mit 83m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath / Kohlscheid mit 83m² kaufen
Wohn- Esszimmer_1 - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath / Kohlscheid mit 83m² kaufen
Austritt Balkon - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath / Kohlscheid mit 83m² kaufen
Ausblick Balkon - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath / Kohlscheid mit 83m² kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3

Adresse

52134 Herzogenrath / Kohlscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen

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52134 Herzogenrath / Kohlscheid

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem ruhigen Sieben-Familienhaus im Kohlscheider Ortsteil Mevenheide und eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind.

Das um 1998 erbaute Haus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet und liegt am Ortsrand von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 7 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung Nummer 7 beträgt 83/613.

Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 300,-- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

- offen gestalteter Wohn-Essbereich
- Massivbauweise
- großer West-Balkon
- Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Tiefgaragenstellplatz Nummer 15

Auch für

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath / Kohlscheid
Etage
3
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
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