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Objektnummer: 39050000-969341 | SIP-ID: 23SIAC2034

Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Vorderseite - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 125m² kaufen

+34

Hauseingang - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 125m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 125m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 125m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 125m² kaufen

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Kaufpreis

392.500 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

245 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
392.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Aldenhoven-Niedermerz gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen bzw. des Kreises Düren.

Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Nachbarort Aldenhoven sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Schulen und Kindergärten vorhanden.

Von hier aus besteht zudem eine

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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in zentraler Ortslage im Aldenhovener Ortsteil Niedermerz errichtet. Die direkte Nachbarschaft ist durch einen ansprechenden Mix aus Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre geprägt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen.

Der Zuschnitt der Immobilie ist für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal geeignet und bietet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nordwest, Südost
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegel
- Dachdämmung
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Stahlbetodecken
- Stahlbetontreppe mit Steinbelag
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Zisterne 5000 l
- zentrale Schließanlage
- Waschküche im Keller mit Fenster
- Balkon in Südostlage
- Terrasse in Nordwestlage
- Gartenhaus
- Garage in Überlange (2

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Saskia Vidovic-Nehr
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Sparkassen Immobilien GmbH
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