Aldenhoven-Niedermerz gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen bzw. des Kreises Düren.

Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Nachbarort Aldenhoven sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Schulen und Kindergärten vorhanden.

Von hier aus besteht zudem eine

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in zentraler Ortslage im Aldenhovener Ortsteil Niedermerz errichtet. Die direkte Nachbarschaft ist durch einen ansprechenden Mix aus Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre geprägt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen.

Der Zuschnitt der Immobilie ist für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal geeignet und bietet

- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegel
- Dachdämmung
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Stahlbetodecken
- Stahlbetontreppe mit Steinbelag
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Zisterne 5000 l
- zentrale Schließanlage
- Waschküche im Keller mit Fenster
- Balkon in Südostlage
- Terrasse in Nordwestlage
- Gartenhaus
- Garage in Überlange (2

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