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Objektnummer: 39050000-969008 | SIP-ID: 23SIAC2103

Mausbach! Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage sucht geschickten Handwerker

Titelbild - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 105m² kaufen

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Garagenzufahrt - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 105m² kaufen
Zuwegung zum Haus - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 105m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 105m² kaufen
Gäste WC - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 105m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

766 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52224 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der beliebte Stolberger Stadtteil Mausbach verbindet ein dörfliches
Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Eifel.

Das Zentrum der Kupferstadt ist ebenso gut zu erreichen, wie Eschweiler, Langerwehe und Aachen Brand.

Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung der großen Arbeitgeber
in den Gewerbegebieten Hammerberg, Steinfurt und Weisweiler.

Mausbach bietet ein

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52224 Stolberg

Objektbeschreibung

Der Ursprung dieses charmanten Hauses geht vermutlich auf die Zeit um 1910 zurück.
Erbaut wurde das Haus am Ortsrand des Stolberger Stadtteils Mausbach auf einem über 750 m² großen Grundstück. Die Bebauung grenzt hier an Felder, Wiesen und die Wanderwege in Richtung Wehebachtalsperre.

Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus dann umfassend

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Pultdach
•massive Bauweise
•einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
•umfassende Modernisierung ca. 1980 bis 1982
•Geschossdecken teilweise in Beton
•Fassade vollständig verklinkert
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Leitungen und Sicherungen 1982 erneuert
•Gaszentralheizung Bj. 1982
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
•zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich
•Garage mit elektrischem Torantrieb

Objektdaten

PLZ
52224
Ort
Stolberg
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
766 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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