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Objektnummer: 39050000-967904 | SIP-ID: 23SIAC1621_1

Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in exklusiver Citylage

TitelbildNEU - Wohn- / Geschäftshaus in 52249 Eschweiler mit 231m² als Kapitalanlage kaufen

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Titelbild - Wohn- / Geschäftshaus in 52249 Eschweiler mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenseite - Wohn- / Geschäftshaus in 52249 Eschweiler mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang - Wohn- / Geschäftshaus in 52249 Eschweiler mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Garage - Wohn- / Geschäftshaus in 52249 Eschweiler mit 231m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.180.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.180.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt und grenzt mit der Rückseite an den Stadtgarten und besticht durch ihre zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage.

Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Behörden, Banken und das Amtsgericht sind von hier aus fußläufig zu erreichen.

Kunden, bzw. Patienten finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche öffentliche
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Stadtvilla aus der Jugendstilzeit begeistert mit einer tollen innerstädtischen Lage direkt am Stadtgarten. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1984 von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild mit aufwendigen Ausstattungsdetails und einem vielfältigen Nutzungspotential.

Das Erdgeschoss mit ca. 148 m² Nutzfläche ist mit den ehemaligen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- kompl. Grundsanierung in 1984
- Dachdämmung 1984
- Wasser- und Stromleitungen in 1984 erneuert
- KG komplett neu saniert durch Fachfirma in 2022
- Wände im KG gegen Feuchtigkeit versiegelt in 2022
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Holzbalkendecken
- KG mit Betondecke
- Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
231 m²
Nutzfläche
148 m²
Gesamtfläche
401 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
148 m²
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Saskia Vidovic-Nehr
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Sparkassen Immobilien GmbH
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