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Objektnummer: 39050000-967047 | SIP-ID: 23SIAC1832

Raum für neue Ideen! Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Eilendorf

Titelbild - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² kaufen
Zimmer 1 Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 170m² kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

288 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52080 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Haus befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf.

Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die City, an Brand, Würselen und Stolberg.

Eilendorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Mehrere Kindergärten sowie die Grundschulen in
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52080 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses liebenswerte Einfamilienhaus wurde um 1913 im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf erbaut.

Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen guten Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Durch die zentrale Lage sind die Kindergärten, die Grundschulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Das Haus selbst bietet seinen neuen Bewohnern

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•beidseitig angebautes Einfamilienhaus
•ansprechende Fassade mit Altbaucharme
•Haupthaus unterkellert
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•Satteldach mit ansprechenden Gauben nach vorne und hinten
•Dachflächen teilweise gedämmt
•isolierverglaste Kunststofffenster (1990er und 2000er Jahre)
•zwei getrennte Gasetagenheizungen (Bj. 1994 und 1999)
•beide Thermen sind derzeit nicht funktionsfähig, wovon eine Therme irreparabel ist
•Stromleitungen teilweise im Jahr 1991 erneuert
•Sicherungskasten und

Objektdaten

PLZ
52080
Ort
Aachen
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
288 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
285,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

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Sparkassen Immobilien GmbH
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