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Objektnummer: 39050000-965853 | SIP-ID: 23SIAC1238

Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Freizeitgrundstück

Titelbild - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 172m² kaufen

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Giebelseite - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 172m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 172m² kaufen
Gartenansicht (2) - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 172m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 172m² kaufen

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

1986 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.

Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich und Simmerath innerhalb von
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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Monschau-Kalterherberg. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, ist voll unterkellert, und verfügt über eine Doppelgarage und eine Wohnfläche von ca.172 m².

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele, von welcher Sie in ein Büro, in ein Schlafzimmer, in die geräumige Küche,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
- teilweise Kunststofffenster und Holzrahmenfenster (Scheiben nachträglich ausgetauscht), jeweils mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 1991 mit 9.000l Öltank
- Fassade: Vorsatzklinker mit Luftschicht, 1995 modernisiert (außer Giebelseite)
- zwei getrennte Stromkreise
- zweite Küche im Obergeschoss vorhanden
- Doppelgarage mit Stellplätzen davor
- voll unterkellert
- tolles Gartengrundstück

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
1986 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
306,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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