Logo
Objektnummer: 39050000-964921 | SIP-ID: 23SIAC1682

Denkmalgeschütztes Gebäude mit bedeutenden Stuckarbeiten, 5 Wohnungen, Atelier u. einer Ladenheit

Erdgeschoss mit Ladeneinheit - Wohn- / Geschäftshaus in 52062 Aachen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen

+11

Rückwärtiger Verkaufsraum - Wohn- / Geschäftshaus in 52062 Aachen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen
gemütliche Innenhof - Wohn- / Geschäftshaus in 52062 Aachen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich der Dachgeschosswohnung - Wohn- / Geschäftshaus in 52062 Aachen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-Essbereich - Wohn- / Geschäftshaus in 52062 Aachen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen

+7

Kaufpreis

880.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
880.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.88
Mieteinnahmen ist
35.376 € p.a.
Mieteinnahmen soll
43.296 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52062 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Direkt im Aachener Zentrum befindet sich die Theaterstraße. Die Theaterstraße gehört zu den bedeutsamsten Zufahrtsstraßen der Stadt. Viele Berufspendler, Touristen, Besucher des Stadttheaters u. Lieferanten nutzen daher diese Straße für Ihre unterschiedlichen innerstädtischen Ziele. Der Autobahnanschluss zur A544 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Aachens Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52062 Aachen

Objektbeschreibung

Im Jahre 1842 wurde vom Aachener Baumeister Andreas Hansen, der Schüler des bekannten Aachener Stadtbaumeisters Leydel war, dieses Wohn- u. Geschäftshaus errichtet. Verschiedenste Stuckelemente im überwiegenden Teil des Treppenhauses, der Beletage und des Ladenlokals sind aus der Erbauungszeit noch erhalten.
Obwohl die Fassade verändert wurde, zählen die vorangegangenen Elemente des Spätklassizismus

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- Bodenbeläge: teilweise Parkettfußböden, Naturstein, Fliesen, Holzdielen
- Teppichböden im Ladenlokal
- in den 80er Jahren wurden alle Stromleitungen, Wasserleitungen u. Gasleitungen ausgetauscht
- Gasthermen der Baujahre 1988, 1993, 2007 u. 2016
- Holzrahmenfenster, überwiegend aus den Jahren zwischen 1980 und 2001 (Zweifachverglasung)
- Vollholztüren mit Holzzargen
- Kaminofen im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss vorhanden

Objektdaten

PLZ
52062
Ort
Aachen
Wohnfläche
278 m²
Nutzfläche
102 m²
Gesamtfläche
380 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
380 m²
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1842
Zustand
Gepflegt
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer
Herr Guido Schäfer

Herr Guido Schäfer
Herr Guido Schäfer
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Guido Schäfer
Herr Guido Schäfer
Sparkassen Immobilien GmbH
;