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Objektnummer: 39050000-964125 | SIP-ID: 23SIAC2153

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage

Titelbild mit Logo - Etagenwohnung in 52249 Eschweiler mit 61m² kaufen

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Front_1 - Etagenwohnung in 52249 Eschweiler mit 61m² kaufen
Front_2 - Etagenwohnung in 52249 Eschweiler mit 61m² kaufen
Garten - Etagenwohnung in 52249 Eschweiler mit 61m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 52249 Eschweiler mit 61m² kaufen

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Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt unweit der Polizeistation und der Feuerwehr.

Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Grundschule, Kindergarten, beide Gymnasien und das Krankenhaus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften,
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt steht in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist. Aufgrund des Grundrisszuschnitts der Wohnung bieten sich dem 1-2 Personenhaushalt ideale Wohnmöglichkeiten.

Ursprünglich wurde das Gebäude 1929 errichtet, ab 1998 umfassend modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt, sodass

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
•Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Die den räumlichen Gegebenheiten angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
•Wandhoch hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Überwiegend Holzböden.
•Deckenhöhen von etwa drei Metern.
•Gasetagenheizung; Warmwasserzubereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Der Garten wurde als Rasenfläche mit Beeten angelegt.

WICHTIGE HINWEISE:
Altersbedingt ist der jetzigen Eigentümerin eine Räumung

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Etage
1
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
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Sparkassen Immobilien GmbH
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