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Objektnummer: 39050000-960837 | SIP-ID: 23SIAC1791

Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage

Titelbild - Etagenwohnung in 52078 Aachen / Brand mit 54m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 52078 Aachen / Brand mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 52078 Aachen / Brand mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 52078 Aachen / Brand mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 52078 Aachen / Brand mit 54m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Adresse

52078 Aachen / Brand

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen / Brand
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in der Nähe des Brander Marktes. Der Stadtteil Brand hat sich stets eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde. Weitere gute Anbindungen bestehen an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig,
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52078 Aachen / Brand

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage in einem 2-Familienhaus im Herzen von Aachen-Brand. Die im Jahr 1927 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihr schönes Eckgrundstück mit kleinem Garten und ihre zentrale Lage zu allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Ebenso gehört zu jeder Wohneinheit eine Garage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegel aus den 70er Jahren
- Fassade mit Klinker (2-schalig mit Luftschicht)
- Holzbalkendecken
- Holztreppe mit Holzgeländer
- Aluminium/Holzfenster mit Isolierglas aus 2007
- 2 Veluxfenster im DG neu
- Badezimmer mit Fenster
- große Wohnküche
- Gas-Etagenheizung aus 1988
- Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Strom-, Wasser- und Heizleitungen in 1998 erneuert
-

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen / Brand
Etage
1
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
54 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Carmen Kosok
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