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Objektnummer: 39050000-959211 | SIP-ID: 23SIAC1971

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit tollem Garten in bester Wohnlage von Bardenberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

536 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150-jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.

Grundschule und Kindergarten lassen
Wegzeit berechnen
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1975 in einer kaum befahrenen Straße in Bardenberg erbaut.

Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Teil des Wurmtals, der Bardenberg mit Kohlscheid verbindet. Garten und Terrasse sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Die Spazierwege in Richtung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•Außenwände zeitlos verklinkert
•vollständige Unterkellerung (inkl. Garage)
•Betondecke über dem Keller und dem Erdgeschoss
•Holzbalkendecke zum Speicher
•vollständig gedämmtes Satteldach mit großen Gauben
•Dachflächenausrichtung ideal für Photovoltaik
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen teilweise mit elektr. Antrieb
•Gaszentralheizung (Heizkessel Bj. 2000)
•geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
•Erdgeschoss und Keller vollständig gefliest
•Diele und Treppenstufen mit

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
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