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Objektnummer: 39050000-958730 | SIP-ID: 23SIAC1868

Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 2 PKW-Stellplätzen in Mariadorf

Titelbild - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

538 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Mariadorf ist ein äußerst gefragtes Wohnquartier zwischen der Alsdorfer City, Hoengen und Broichweiden. Hier findet man einen guten Mix aus Wohnqualität, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Mariadorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und teils anspruchsvoller Gastronomie.

Eine Offene-Ganztagsgrundschule in Blumenrath (Poststr.), eine Realschule,
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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde um 1938 Jahren auf einem großen Grundstück zwischen den Alsdorfer Ortsteilen Mariadorf und Begau erbaut.

Die Wohnlage kann als sehr beliebt und sehr zentral angesehen werden.
Hier trifft eine hervorragende Infrastruktur auf eine ebenso gute Verkehrsanbindung an alle Gemeinden der Städteregion und die großen Arbeitgeber in den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•beidseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•Gebäudefront verklinkert
•Rückseite mit Wärmedämmverbundsystem
•Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dämmung
•überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2017)
•alle Fenster mit Rollladen
•Haustüre ebenfalls 2017 ausgetauscht (einbruchhemmend)
•moderne Ölzentralheizung (Bj. 2017)
•Wasserleitungen und Stromleitungen überwiegend aus Bj. 2017
•Sicherungskasten ebenfalls erneuert
•hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
•zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
•Parkettböden im

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
538 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

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Sparkassen Immobilien GmbH
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