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Objektnummer: 39050000-958107 | SIP-ID: 23SIAC1821

Attraktives Eigenheim in bester Wohnlage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 110m² kaufen

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Vorderseite - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 110m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 110m² kaufen
Giebelseite - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 110m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

256 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Aachen-Brand. Es bestehen kurze Wegen zu allen infrastrukturellen Einrichtungen sowie eine direkte Anbindung an Naherholungsbereiche. Für alle Sport- und Freizeitbegeisterten befinden sich die Spazierwege des Münsterländchen in fußläufiger Entfernung.

Brand bietet ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Brander Markt,
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Aachen-Brand. Das Massivhaus wurde 1976 als Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und voll unterkellert errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². In späteren Jahren wurde das Dachgeschoss mit einer zu wohnlichen Zwecken nutzbaren Fläche von ca. 35 m² ausgebaut und ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fassade verklinkert
- Giebel verschiefert
- Aluminiumfenster mit Isolierglas aus 1997
- neue Veluxfenster im DG
- Rollläden, im EG und Bad OG elektrisch nachgerüstet
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Garage
- Stellplatz vor Garage
- Kellerbar
- Ausgang Keller wurde überbaut
- Wintergarten mit Sanierungsstau (bauseitige Genehmigung liegt nicht vor!)
- Bodenbeläge

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Saskia Vidovic-Nehr
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Sparkassen Immobilien GmbH
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