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Objektnummer: 39050000-957644 | SIP-ID: 23SIAC2022

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und separater Garage zwischen City und Rhein-Maas-Klinikum

Titelbild - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen

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Balkon - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen
1. Diele - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen
Wohnraum - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen
Wohnraum - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen

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Kaufpreis

172.500 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
172.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnquartier zwischen Innenstadt, Rhein-Maas-Klinikum und Dobach zählt zu den beliebten Wohnlagen der schönen Stadt Würselen.

Die Würselener Innenstadt, St. Sebastian, der Morlaixplatz und der Markt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, angesagter Gastronomie, Freizeiteinrichtungen,
allen
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Das Haus wurde im Jahr 1980 in ruhiger Wohnlage zwischen dem heutigen Rhein-Maas-Klinikum und dem Würselener Markt erbaut.

Noch immer entsprechen die Architektur des Hauses und die Ausstattung der Wohnung dem heutigen Zeitgeschmack. Die Eigentümergemeinschaft investiert seit jeher permanent

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wasch- / Trockenraum
•2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
•massive, vertrauenserweckende Bauweise
•ansprechende Architektur
•gepflegtes Treppenhaus
•Hausflur und Treppenstufen mit Natursteinplatten belegt
•Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•alle Fenster mit Rollladen
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
•Bodenbeläge in hellem Laminat
•Bad und Küche gefliest
•separate Garage mit manuellem Schwingtor, Licht und Stromanschluss

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
1
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
140,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer

Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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