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Objektnummer: 39050000-957550 | SIP-ID: 22SIAC6490

Top gepflegtes, ansprechendes Zweifamilienhaus in reiner Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

Front mit Logo - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 205m² kaufen

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Front - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 205m² kaufen
Diele WE vorne_1 - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 205m² kaufen
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Küche WE vorne - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 205m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

1152 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe.
Die Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4; der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem 1-1/2-geschossigen Vorderhaus und einem eingeschossigen Objekt im weiteren, hinteren Grundstücksverlauf; somit werden zwei Zielgruppen angesprochen: Eigennutzer, die ein Zwei-Parteien-Haus benötigen und Erwerber, die einen Mix aus Vermietung und eigener Nutzung anstreben.

Das Haupthaus mit etwa 118 m² Wohnfläche wurde um 1934 errichtet und im

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
•Zweifamilienhaus in massiver Bauweise.
•Wärmedämmputzfassade.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Die Ölzentralheizung im Vorderhaus verfügt über zwei getrennte Zuleitungen, sodass eine separate Verbrauchsabrechnung möglich ist.
•Das Vorderhaus ist teilunterkellert mit Diele, Heizungsraum, Öltankraum und drei weiteren Kellerräumen.
•Die hochwertigen Einbauküchen können dazu erworben werden.
•Alle Bäder wie auch das Gäste-WC wurden zeitlos hell gefliest.
•Gäste-WC im

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1152 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Susanne Siedhoff
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