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Objektnummer: 39050000-957525 | SIP-ID: 23SIAC2056

Freistehendes Einfamilienhaus in Monschau-Imgenbroich

Titelbild mit Logo - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 164m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 164m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 164m² kaufen
Ansicht mit Einfahrt - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 164m² kaufen
Blick vom Garten (2) - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 164m² kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

974 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im beliebten Monschauer Stadtteil Imgenbroich. Das Haus liegt etwas von der Straße zurückversetzt und ist zudem verkehrsgünstig und zentral gelegen.

Trotz der landschaftlich reizvollen Lage können Sie in wenigen Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen etc. zurückgreifen.

Die nahegelegene B 258
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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wintergarten
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- Holzfenster mit Isolierglas
- Ölzentralheizung aus 1981 (10.000l Öltank)
- Wintergarten
- voll unterkellert, hohe Raumhöhe
- begehbarer Speicher; hier kann ohne größeren Aufwand eine unkomplizierte Dämmung der letzten Geschoßdecke erfolgen

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
974 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
562,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
562,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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