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Objektnummer: 39050000-957459 | SIP-ID: 23SIAC1890

Solide vermietete Eigentumswohnung mit eigener Garage zwischen Rhein-Maas-Klinikum und Markt

Titelbild  - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen

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Treppenhaus - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen
Eingangsbereich  - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen
Küche  - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 58m² kaufen

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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnquartier zwischen Innenstadt, Rhein-Maas-Klinikum und Dobach zählt zu den beliebten Wohnlagen der schönen Stadt Würselen.

Die Würselener Innenstadt, St. Sebastian, der Morlaixplatz und der Markt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, angesagter Gastronomie, Freizeiteinrichtungen,
allen
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren durchgängig vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Die Wohnlage und der Zuschnitt versprechen eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Das Haus wurde im Jahr 1980 in ruhiger Wohnlage zwischen dem heutigen Rhein-Maas-Klinikum und dem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wasch- / Trockenraum
•2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
•massive, vertrauenerweckende Bauweise
•ansprechende Architektur
•gepflegtes Treppenhaus
•Hausflur und Treppenstufen mit Natursteinplatten belegt
•Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•alle Fenster mit Rollladen
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
•Bodenbeläge in Laminat und Teppich
•Bad und Küche gefliest
•separate Garage mit manuellem Schwingtor, Licht und Stromanschluss

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
2
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
140,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer

Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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