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Objektnummer: 39050000-957399 | SIP-ID: 18SIAC2270

Freistehender Bungalow

Logo - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 100m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 100m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 100m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 100m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einem gefragten Wohnquartier am Stadtrand von Herzogenrath.

Das über mehrere Generationen gewachsene Umfeld ist durch einen attraktiven Mix aus teils aufwendig sanierten und erweiterten Einfamilienhäuser geprägt.

Herzogenrath bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Supermärkten und Cafés.

Grundschule, Kindergarten und das Herzogenrather Schulzentrum sind vor
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Dieser überaus ansprechende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Herzogenrath.

Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem weitläufigen Eckgrundstück erbaut und durch die heutigen Eigentümer seit 1996 umfassend modernisiert.
Seit der Modernisierung haben die Eigentümer weiterhin in die Pflege und in die Verbesserung ihrer Immobilie

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
•freistehender Bungalow in massiver Bauweise
•umfassende Modernisierung ab 1996
•Außenwände mit zeitlosem, weißem Anstrich
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•moderne, einbruchhemmende Haustür
•Fenster und Türen 1996 erneuert
•Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
•exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC (2017 erneuert)
•zusätzliches Gäste-WC im Bereich der Diele
•Bodenbeläge zum Teil in Granit
•Keller fast vollständig gefliest
•Garage mit

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt

Herr Alexander van Hasselt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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