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Objektnummer: 39050000-956756 | SIP-ID: 23SIAC1984

Vielversprechendes Einfamilienhaus mit tollem Standort und schönem Ausblick

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 152m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 152m² kaufen
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Hauseingang - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 152m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52349 Düren mit 152m² kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

355 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Dürens bester Wohnlage, umgeben von ansprechenden Wohnhäusern und mit kurzer Entfernung zum Burgauer Wald. Einkaufsmöglichkeiten in Discountern und Supermärkten, Bäcker, Metzger usw. sowie Dienstleister - von der Apotheke bis zum Zahnarzt -, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Ebenso befindet sich ein Krankenhaus vor Ort.
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52349 Düren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Bungalowstil erbautes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss aus den 80er Jahren. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m². Mit insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- Fassade mit Sichtmauerwerk und Anstrich
- Flachdach in Holzbalkenkonstruktion
- Stahltreppe mit aufgelegten Holzstufen
- Holzfenster mit Isolierglas
- Rollläden (teilw. reparaturbedürftig)
- Gas-Zentralheizung aus 2005, Fa. De Dietrich
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage mit Überlänge (16 m)
- Garage komplett unterkellert
- Stellplatz vor

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Carmen Kosok
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