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Objektnummer: 39050000-954956 | SIP-ID: 23SIAC2059

Bezugsfreie, altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz

Straßenansicht mit Logo - Erdgeschosswohnung in 52134 Herzogenrath mit 83m² kaufen

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Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 52134 Herzogenrath mit 83m² kaufen
Flur  - Erdgeschosswohnung in 52134 Herzogenrath mit 83m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 52134 Herzogenrath mit 83m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 52134 Herzogenrath mit 83m² kaufen

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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzogenrath-Pannesheide gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen, Herzogenrath, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Zudem besteht eine direkte Anbindung der Buslinie HZ 2 mit der unmittelbaren Haltestelle 20 Meter von der Haustüre entfernt. Ebenso
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine altersgerechte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² im Herzogenrather Stadtteil Pannesheide. Neben der optimalen Anbindung nach Aachen, Herzogenrath und Kerkrade, ist die Gemeinschaftsgrundschule Pannesheide und der Kindergarten "Altes Zollhaus" in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und gilt als sehr beliebt.
Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 21 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 21 beträgt 452/10.000.

Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 250,-- inkl. Instandhaltung- Verwaltung- und Heizkosten sowie Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- Esszimmer und Küche
- Duschbad
- Fussbodenheizung
- WC Spülung über Regenwasser
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rolladen
- alleiniges

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Etage
1
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Hiltrud Schmitz
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