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Objektnummer: 39050000-950898 | SIP-ID: 23SIAC1584

Ruhig gelegenes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Titelbild - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen

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Hauseingang - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

200 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52379 Langerwehe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das wenige Minuten entfernte Zentrum von Langerwehe bietet ein überaus attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreiche Supermärkte (z.B. Edeka, REWE, Aldi, Netto und Lidl) sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Eschweiler-Weisweiler und die Kreisstadt Düren mit einem weiteren umfassenden Angebot an Geschäften, Supermärkten,
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52379 Langerwehe

Objektbeschreibung

Dieses bereits bezugsfreie Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren mit etwa 80 m² Wohnfläche spricht den 2-3-Personenhaushalt an; bei einem Ausbau des Dachgeschosses auch den 4-Personenhaushalt (Genehmigung des Bauamtes vorbehalten).

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre punktuell modernisiert, bedarf aber einer gründlichen Renovierung; dies wurde bei diesem fairen Kaufpreis bereits

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Teil unterkellert mit zwei Räumen.
•Separates WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung der Marke Buderus.
•Der Garten hinten mit Terrasse, Pool, Schuppen und Wiesenfläche.

WICHTIGE HINWEISE:
Im Grundbuch des Objektes sind Wegerechte eingetragen, die aufgrund Fortschreibung des Katasters offenkundig bedeutungslos geworden sind. Einzig der rechts des Gebäudes befindliche

Objektdaten

PLZ
52379
Ort
Langerwehe
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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