Objektnummer: 39050000-948442 | SIP-ID: 23SIAC2002
Wohnen zwischen Klinikum, Campus und Hörn! Bezugsfreie Eigentumswohnung mit luxuriöser Ausstattung
+28
+24
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Die Hörn, Muffet und Melaten zählen zu den beliebtesten Wohnquartieren Aachens. Hier findet sich ein ansprechender Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und modernen Wohnhäusern.
Die einzelnen Straßen sind von teils großzügig angelegten Grünflächen umgeben.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den „Campus-Melaten“, das Uni-Klinikum und an zahlreiche Institute
Die einzelnen Straßen sind von teils großzügig angelegten Grünflächen umgeben.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den „Campus-Melaten“, das Uni-Klinikum und an zahlreiche Institute
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Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses zwischen Hörn, Königshügel und Innenstadt.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sechs Parteien.
Der Zugang zum Haus wurde barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug überbrückt auf Wunsch den Weg zwischen den Etagen, somit bietet sich diese Immobilie auch hervorragend für die Generation 60+ an.
Bei der
Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sechs Parteien.
Der Zugang zum Haus wurde barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug überbrückt auf Wunsch den Weg zwischen den Etagen, somit bietet sich diese Immobilie auch hervorragend für die Generation 60+ an.
Bei der
Ausstattung
•Zweizimmerwohnung im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses
•massive Bauweise entsprechend der 2011 gültigen EnEV
•hervorragende Energiekennwerte gem. aktuellem Energieausweis
•Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
•schallentkoppeltes Treppenhaus
•Hausflur und Treppenhaus mit grauem Granitbelag
•Aufzug mit Ausstieg in allen Etagen
•Haustüre mit Videogegensprechanlage
•Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Solarunterstützung (Therme 2021 erneuert)
•alle Räume mit Fußbodenheizung (getrennt regelbar mit sep. Thermostaten)
•zusätzlicher Handtuchtrockner im Badezimmer
•isolierverglaste
•massive Bauweise entsprechend der 2011 gültigen EnEV
•hervorragende Energiekennwerte gem. aktuellem Energieausweis
•Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
•schallentkoppeltes Treppenhaus
•Hausflur und Treppenhaus mit grauem Granitbelag
•Aufzug mit Ausstieg in allen Etagen
•Haustüre mit Videogegensprechanlage
•Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Solarunterstützung (Therme 2021 erneuert)
•alle Räume mit Fußbodenheizung (getrennt regelbar mit sep. Thermostaten)
•zusätzlicher Handtuchtrockner im Badezimmer
•isolierverglaste
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH