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Objektnummer: 39050000-946114 | SIP-ID: 23SIAC1681

Vermietetes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaupotential auf der Beverau

Titelbild - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 86m² kaufen

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Einzelgarage vor dem Haus - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 86m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 86m² kaufen
Eingangsdiele, Bild 1 - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 86m² kaufen
Eingangsdiele, Bild 2 - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 86m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

366 m²


Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52066 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Beverau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens und zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld aus.

Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z. B. Einhard und
Rhein-Maas) kann als sehr gut bezeichnet werden.

Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald

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52066 Aachen

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, genauer gesagt im Stadtteil Beverau, erwartet Sie ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches derzeit vermietet ist. Dieses einladende Domizil steht auf einem großzügigen Grundstück von 366 m² und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² und zusätzlicher Nutzfläche von circa 18 m² ein

Ausstattung

Dachform: Satteldach
•einseitig angebautes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Betondecken
•Geschosstreppen aus Massivholz
•teilweise 3-fachverglaste Kunststofffenster aus Bj. 2021
•Thermohaustüre
•Gaszentralheizung aus Bj. 2018
•Warmwasserbereitung teilweise zentral über die Heizung
•Gäste Duschbad mit Waschbecken im Erdgeschoss
•Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge in den Wohnbereichen Fliesen
•Bodenbeläge in den Schlafzimmern Laminat
•Bäder gefliest
•Blaustein Ummauerung der Terrasse im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
52066
Ort
Aachen
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
366 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt