Objektnummer: 39050000-938711 | SIP-ID: 23SIAC1691
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, 2 Ladenlokalen und kleiner Werkstadt in City-Lage
+12
+8
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Die Immobilie ist zentral zwischen Heinrichsallee und Adalbertsteinweg gelegen. Die innerstädtische Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel die fußläufige Erreichbarkeit der Aachener Einkaufsmeile Adalbertsteinweg mit der neu entstandenen Aachener Shopping-Mall Aquis Plaza.
Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in direkter Nähe zum Verweilen ein. Den Aachener Stadtpark erreichen
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Objektbeschreibung
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Zusammenstellung von drei Baukörpern auf einem Flurstück in zentraler Lage von Aachen. Die Ursprungsbebauung besteht aus einem historischen Dreifensterhaus mit 5 Wohneinheiten und einem Ladenlokal sowie einem rückwärtigen Wohngebäude mit kleiner Werkstatt, letzteres ist über die Hofeinfahrt zu erreichen. Im Jahr 1959
Ausstattung
- überwiegend Gasetagenheizungen, in Teilen mit Warmwaserbereitung, alternativ Gaseinzelöfen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- linksständiges Gebäude mit Betondecken und Wärmeverbundsystem
- Hinterhaus im Jahr 2011 aufwendig saniert und mit Wärmeverbundsystem versehen
- 2 ehemalige Garagen genutzt als Abstellberereich
- überdachte Fahrradabstellplätze
- Werkstatt
- isolierverglaste Kunststofffenster
- linksständiges Gebäude mit Betondecken und Wärmeverbundsystem
- Hinterhaus im Jahr 2011 aufwendig saniert und mit Wärmeverbundsystem versehen
- 2 ehemalige Garagen genutzt als Abstellberereich
- überdachte Fahrradabstellplätze
- Werkstatt
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Vermietbare Fläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH