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Objektnummer: 39050000-938174 | SIP-ID: 23SIAC1669

Zwei Häuser unter einem Dach!

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52156 Monschau mit 243m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

243 m²

Grundstücksfläche

3207 m²


Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die schöne Landschaft genießen.

Das Objekt selbst liegt ortsauswärts an der

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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Monschau-Höfen, einem idyllischen Ortsteil von Monschau.

Die Immobilie besteht aus einem 1960 erbauten Altbau, der 1996 durch einen einseitigen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert wurde. Die Fassade des Altbaus zur Straße sowie das komplette Dach des Altbaus wurden zeitgleich komplett saniert und architektonisch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Altbau:
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker, Putz und teilweise Eternit
- Satteldach komplett neu in 1996
- Holzbalkendecken
- Holztreppe ins OG
- Betontreppe ins KG
- Fenster Kunststoff mit Isolierglas aus ca. 2010
- Rollläden, elektrisch bedienbar (nachgerüstet)
- Heizung als Ölöfen im EG und zus. Infrarotheizung
- Warmwasserbereitung über Boiler
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Wanne

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
3207 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
90,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
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