Objektnummer: 39050000-936659 | SIP-ID: 21SIAC6250
Würselen - Lindenplatz! Top gepflegtes 4-Familienhaus als nachhaltige Kapitalanlage
+36
+32
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Die Wohnlage im Herzen der Würselener Innenstadt kann als äußerst beliebt angesehen werden.
Die Geschäfte der Kaiserstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Gleiches gilt für das gastronomische Angebot rund um den Markt und den Morlaixplatz.
Auch der Reckerpark (z.B. EDEKA, Rossmann, Netto, etc.) und die Spazierwege des Stadtgartens sind optimal erreichbar.
Allen Arten
Die Geschäfte der Kaiserstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Gleiches gilt für das gastronomische Angebot rund um den Markt und den Morlaixplatz.
Auch der Reckerpark (z.B. EDEKA, Rossmann, Netto, etc.) und die Spazierwege des Stadtgartens sind optimal erreichbar.
Allen Arten
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1980er Jahre in einer äußerst ruhigen Seitenstraße in direkter Nachbarschaft zum Lindenplatz erbaut.
Das beliebte Wohnumfeld und die zentrale Wohnlage im Herzen der „Düvelstadt“ gewährleisten seither eine hervorragende Vermietbarkeit. Hier existieren keinerlei Leerstände.
Die heutigen Eigentümer haben permanent in den Werterhalt des Hauses investiert.
Alleine in den
Das beliebte Wohnumfeld und die zentrale Wohnlage im Herzen der „Düvelstadt“ gewährleisten seither eine hervorragende Vermietbarkeit. Hier existieren keinerlei Leerstände.
Die heutigen Eigentümer haben permanent in den Werterhalt des Hauses investiert.
Alleine in den
Ausstattung
•einseitig angebautes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
•vollständige Unterkellerung
•Außenwände ansprechend verklinkert
•Fassade im September 2023 stellenweise neu verfugt (optische Verschönerung)
•Satteldach vollständig gedämmt
•weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Terrassenfensteranlage sowie doppelflügelige Terrassentür im EG 2023 erneuert und mit neuen, elektrischen Rollläden versehen
•hochwertige Haustüranlage mit integrierten Briefkästen ( Bj. 2023)
•Dachflächenfenster teilweise ausgetauscht
•neuwertige Gaszentralheizung (Dezember 2022)
•Warmwasserspeicher ebenfalls
•vollständige Unterkellerung
•Außenwände ansprechend verklinkert
•Fassade im September 2023 stellenweise neu verfugt (optische Verschönerung)
•Satteldach vollständig gedämmt
•weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Terrassenfensteranlage sowie doppelflügelige Terrassentür im EG 2023 erneuert und mit neuen, elektrischen Rollläden versehen
•hochwertige Haustüranlage mit integrierten Briefkästen ( Bj. 2023)
•Dachflächenfenster teilweise ausgetauscht
•neuwertige Gaszentralheizung (Dezember 2022)
•Warmwasserspeicher ebenfalls
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur
Informationen zur
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH